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08_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Zusammenfassende_Erklärung.pdf

der Bebauungsplan-Aufstellung Die Gemeinde Dielheim hat im Jahre 2018 den Grundsatzbeschluss zur Ausweisung der ca. 4,0 ha großen Wohnbaufläche „Neuwiesen“ gefasst, um hierdurch der nach wie vor großen [...] keine, dem aktuellen Bedarf entsprechenden Flächen mehr zur Verfü- gung. Durch die bedarfsgerechte Ausweisung eines Neubaugebietes im Nord-Westen des Ortsteiles Horrenberg soll auch der Überalterung der B [...] rde des Rhein-Neckar-Kreises sprach sich in ihrer ersten Stellungnahme grundsätzlich gegen die Ausweisung des Plangebietes aus. Sie begründete ihre ablehnende Haltung mit der zu erwartenden drastischen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 172,27 KB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
05_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Begründung.pdf

„Gewerbegebiet Neuwiesen“ aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und [...] über ein Brückenbauwerk an die Ortsstraße angebunden werden. Aufgrund der nunmehr vorgesehenen Ausweisung einer Wohnbaufläche und der geplanten Vergrößerung des Gebietes wurde, parallel zur Aufstellung [...] einen zu hohen Parkierungsdruck geschmälert wird. 2. Art der baulichen Nutzung Vorgesehen ist die Ausweisung eines „Allgemeines Wohngebiet“ gemäß § 5 BauNVO. Diese Festsetzung entspricht der Zielsetzung der[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,73 MB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
06_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Umweltbericht_und_Grünordnungsplan.pdf

Gemeinde Dielheim plant im Ortsteil Horrenberg zur Sicherung und Stärkung der Wohn- funktion die Ausweisung von Wohnbauflächen für „Allgemeines Wohnen“. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Neuwiesen“ [...] zwischen Leimbach und Neuwiesenweg geplante Baufläche darge- stellt; die ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen gewerblichen Umweltbericht BE B AU UN GS P L AN "NE UW IE S E N" D I E [...] NB E RG 2-13 Aufgrund des dringenden Bedarfs an Wohnbauflächen erfolgte die nunmehr vorgesehene Ausweisung als Wohnbaufläche und Vergrößerung des Gebietes über den Neuwiesenweg hinaus in südlicher Richtung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 4,55 MB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
Bekanntmachung_xxL-Landtag.pdf

sich auf Verlangen auszuweisen. Eintragungswillige sollten daher zur Eintragung ihren Personalausweis oder Reisepass mitbringen. 3. Eintragungsberechtigt in die Eintragungsliste oder das Eintragungsblatt[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 251,58 KB
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Zuletzt geändert: 11.04.2025
Haushaltsplan_2025_mit_Wirtschaftsplan_2025.pdf

letzte Zahl des Finanzhaushalts beantwortet somit die Frage, ob die Gemeinde genügend Liquidität ausweisen kann. Als weiterer Pflichtbestandteil ist die Darstellung der voraussichtlichen Entwicklung der[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 4,99 MB
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Zuletzt geändert: 27.02.2025
3_2025_Schriftliche_Festsetzungen.pdf

zulässig. Ausnahmsweise zulässige Nutzungen (§ 8 (3) BauNVO) ▪ Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter gemäß § 8 Abs. 3 Ziffer 1 BauNVO können unter [...] Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (2) BBauG) 1.6.1 Sockelhöhe In Wohngebäuden (Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, Betriebsleiter) und im „MI“-Gebiet maximal 0,80 m i. M. (straßenseitig Gebäudemitte), bei[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 246,24 KB
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Zuletzt geändert: 10.02.2025
4_20205_Begründung_mit_Anlagen.pdf

eine erforderliche Begrenzung des Umfanges der zulässigen Wohn- nutzung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber, um hierdurch einer zu vermei- denden Entwicklung des Gewerbegebietes [...] r für ausreichend er- achtet. Darüber hinaus darf eine solche Wohnung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinha- ber und Betriebsleiter eine Größe von 120 m² Wohnfläche nicht übe [...] . 3. Überbaubare Grundstücksflächen Eingehend auf den oben dargestellten Sachverhalt, wird die Ausweisung der überbaubaren Grundstücksflä- chen im Bereich der Flurstücke Nr. 11968/2 bis Nr. 11968 unter[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,36 MB
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Zuletzt geändert: 10.02.2025
Öffentliche_Bekanntmachung_-_Umlegungsverfahren_Ne_signiert.pdf

in der Benutzung des Grundstücks beschränkt, 4. die Gemeinde Dielheim. Die unter 3. Bezeichneten Personen werden zu dem Zeitpunkt Beteiligte, in dem die Anmeldung ihres Rechts der durchführenden Stelle [...] gegenüber dem die Frist durch diese Bekanntmachung zuerst in Lauf gesetzt worden ist. Wechselt die Person eines Beteiligten während des Umlegungsverfahrens, so tritt sein Rechtsnachfolger in das Verfahren[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 492,87 KB
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Zuletzt geändert: 14.11.2024
Begründung_-_Gewerbegebiet_Ost__2._Änderung_-_Erneute_Offenlage.pdf

eine erforderliche Begrenzung des Umfanges der zulässigen Wohn- nutzung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber, um hierdurch einer zu vermei- dende Entwicklung des Gewerbegebietes [...] tur für ausreichend erachtet. Darüber hinaus darf eine solche Wohnung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinha- ber und Betriebsleiter eine Größe von 120 m² Wohnfläche nicht übe [...] 5 3. Überbaubare Grundstücksflächen Eingehend auf den oben dargestellten Sachverhalt, wird die Ausweisung der überbaubaren Grundstücksflä- chen im Bereich der Flurstücke Nr. 11968/2 bis Nr. 11968 unter[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 604,46 KB
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Zuletzt geändert: 27.09.2024
Schriftlicher_Teil_-_Gewerbegebiet_Ost__2._Änderung_-_Erneute_Offenlage.pdf

Festsetzungen 2 Ausnahmsweise zulässige Nutzungen (§ 8 (3) BauNVO) ▪ Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter gemäß § 8 Abs. 3 Ziffer 1 BauNVO können unter [...] Höhenlage der baulichen Anlagen (§ 9 (2) BBauG) 1.6.1 Sockelhöhe In Wohngebäuden (Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, Betriebsleiter) und im „MI“-Gebiet maximal 0,80 m i. M. (straßenseitig Gebäudemitte), bei[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 214,95 KB
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Zuletzt geändert: 27.09.2024