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09_Bodengutachten.pdf

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100 100/10cm NN+150,55m DPH 1 bei RKS 1 Tiefe N10 0,10 1 0,20 1 0,30 1 0,40 1 0,50 1 0,60 1 0,70 1 0,80 1 0,90 2 1,00 2 1,10 2 1,20 2 1,30 2 1,40 2 1,50 2 1,60 2 1,70 2 1,80 2 1,90 2 2,00 2 2,10 2 2,20 2 [...] 0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.0 1.45 1.47 1.49 1.51 1.53 1.55 1.57 1.59 1.61 1.63 1.65 1.67 1.69 1.71 1.73 1.75 1.77 1.79 1.81 100 % der Proctordichte ρ Pr = 1.785 g/cm³ Optimaler Wassergehalt w Pr [...] RKS 2 Tiefe N10 0,10 1 0,20 2 0,30 1 0,40 2 0,50 2 0,60 2 0,70 2 0,80 2 0,90 2 1,00 3 1,10 2 1,20 2 1,30 2 1,40 2 1,50 3 1,60 2 1,70 2 1,80 11,90 1 2,00 1 2,10 1 2,20 1 2,30 1 2,40 1 2,50 2 2,60 2 2,70[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023

Hofäcker_-_Artenschutzrechtliche_Vorprüfung.pdf

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- Bachmuschel - Unio crassus. 1. Anlass 2. Ergebnisse der Begehung 2.1 Derzeitige Nutzung 2.2 Habitatpotenzial für artenschutzrechtlich relevante Arten (-gruppen) 2.2.1 Höhere Pflanzen 2.2.2 Säugetiere [...] Planungsgesellschaft 21059 Inhalt Seite 1. Anlass .......................................................................................................................... 1 2. Ergebnisse der Begehung ..... [...] .............. 8 Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Lage des Plangebietes (rot umrandet) ...................................................................... 1 Abb. 2: Habitatstrukturen im Plangebiet ...[mehr]

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Zuletzt geändert: 30.01.2026

Hofäcker_-_Bebauungsplan_mit_örtlichen_Bauvorschriften.pdf

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FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO Die Art der baulichen Nutzung ist im zeichnerischen Teil in den jeweiligen Nutzungs- schablonen festgesetzt. 1.1. Dörfliches [...] 4 BauGB i.V. m. § 74 LBO Landesbauordnung Baden-Württemberg 1. Äußere Gestalt baulicher Anlagen § 74 Abs.1 Nr. 1 LBO 1.1. Dachgestaltung (1) Die zulässigen Dachformen der Hauptgebäude sind im zeichnerischen [...] § 74 Abs. Abs. 1 Satz 1 und 2 LBO (1) Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien sind zulässig. Für sie gelten die Regelungen der örtlichen Bauvorschriften Nr. 1.1 Dachgestaltung und Nr. 1.2 Fassadengestaltung[mehr]

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Hofäcker_-_Begründung.pdf

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gem. § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist folglich somit erfüllt, sodass eine Überprüfung der Alternative des § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB hinfällig ist. Die „Kumulationsregelung“ des § 13a Abs. 1Nr. 1 BauGB findet keine [...] 74 Abs. 1 LBO Baden-Württemberg für die Anforderungen nach Satz 1 Nummer 1 und 3 unbeschränkt zulässig. Im Rahmen dieser örtlichen Bauvorschriften bezieht sich dies auf die Festsetzungen Nr. 1.1 Dachgestaltung [...] Städtebauliche Bestandsaufnahme 2.2.1 Nutzungen 2.2.2 Erschließung 2.2.3 Impressionen Plangebiet 3. Übergeordnete Vorgaben 3.1. Raumordnung 3.1.1 Landesplanung 3.1.2 Regionalplanung 3.2. Flächennutzungsplan[mehr]

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Hofäcker_-_Bekanntmachung_-_Neufassung_Aufstellungsbeschluss_und_Offenlage.pdf

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2596, 2597 (teilweise), 2605, 2605/1, 2606, 2609 (teilweise), 2892, 2893, 2894, 2896, 2896/1, 2897, 2898, 2899, 2900, 2901, 2902, 2904, 2905, 2906, 2907, 2909, 2909/1, 2910, 3002, 3003, 3004 in der Gemarkung [...] Bauvorschriften „Hofäcker“ im Verfahren nach § 13 a BauGB Aufstellungsbeschluss (Neufassung) gem. § 2 Abs. 1 BauGB und Billigung des Entwurfs für die Offenlage und Veröffentlichung im Internet gem. § 3 Abs. 2 [...] gebilligt und die Veröffentlichung im Internet gem. § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Gem. § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 3 BauGB wird im beschleunigten Verfahren von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs[mehr]

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Hofäcker_-_Zeichnerischer_Teil.pdf

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2608/3 2608/1 2614 2606 2605/1 2605 2612 2611 26042595 2591 2609 2597 2613 2603 26002598 2600/1 2594 2894 2602 2901 2892 2899 2897 2898 2896/1 2896 2895 3;983 957 956 954 981 949 950 2612/1 2610 2893 2900 [...] 958 955 951 2589 2906 2601 2601/1 2588 2908 3005 6195/5 6195/1 6195/9 6195/10 2590 948 2907 2902 2910 2909/1 2909 3114 3004 3007 3115 3113 3112 2904 3116 1009 2608 3006/1 3006 3003 3002 2905 Hofäcke r [...] Dorfstraße O rts st ra ße Leim bach Goldbach MDW 1 MDW 2 MDW 2 MDW 2 MDW 2 MDW 3 MDW 3 MDW 3 5,0m 2,5m 2,5m 5,8m 17,1m 6,2m 17,0m 2,0m 5,7m 15,0m 14,0m 2,7m 1,2m 2,0m 4m 2,5m 6,4m 5,0m 5,0m 15,9m 17,8m 10[mehr]

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Zuletzt geändert: 30.01.2026

Datenschutzrechtliche_Informationspflichten_im_Bauleitplanverfahren.pdf

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1 von 2 Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren nach Art. 13 und 14 DSGVO 1.1 Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen Verantwortlicher: Bauamtsleiter Herr Alexander Wenning [...] Wenning Anschrift: Hauptstraße 37 69234 Dielheim E-Mail: bauamt@dielheim.de Telefon: 06222 781-25 1.2 Name und Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten Verantwortlicher: Herr Nico Philipp Anschrift: Hauptstraße [...] ermitteln und die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen (§ 1 Abs. 3, 6 und 7 BauGB). Dazu erfolgt eine Erhebung personenbezogener Daten, soweit dies zur Ermittlung[mehr]

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04_Begründung.pdf

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Entwurfes der 1. Teilfortschreibung des Regionalplanes der Metropolregion Rhein-Neckar (Entwurfsstand April 2023) Aufgrund des derzeit noch nicht absehbaren Zeitpunktes einer Rechtskraft der 1. Teilfortschreibung [...] aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und über ein Brüc [...] Rücknahme der betroffenen regionalplanerischen Restriktionen im Rahmen des laufenden Verfahrens zur 1. Änderung des „Einheitlicher Regionalplan“ bean- tragt. Dieses Ansinnen wurde durch die übergeordneten[mehr]

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10_Schallschutzgutachten.pdf

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80 80 94,3 4,6 1,11,8 82,40 75,11 L 612 ausserorts 0,553 7200 70 70 70 2,8 0,9 70 70 70 94,3 4,6 1,1 -0,1 81,13 73,79 L 612/Ortsstraße 0,000 7200 50 50 50 2,8 0,9 50 50 50 94,3 4,6 1,1 0,1 77,51 70,17 L [...] 230 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -1,2 58,44 50,85 Planstraße 0,312 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -0,7 59,88 52,28 Planstraße 0,411 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 8,7 60 [...] 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 2,1 59,88 52,29 Planstraße 0,451 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -8,9 60,97 53,37 Planstraße 0,476 420 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -12,7[mehr]

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02_Schriftliche_Festsetzungen_01.pdf

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gen (§ 9 BauGB) 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 1.1. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1.1.1 Allgemein zulässige Nutzungen Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO die [...] und gesundheitliche Zwecke“ als „zulässig“ erklärt. 1.1.2 Ausnahmsweise zulässige Nutzungen Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 6 Ziffer 1. BauNVO die im § 4 Abs. 3 Ziffern 4. und 5. BauNVO [...] Gehölze sind zu ersetzen. Die Pflanzdichte der Sträucher beträgt mind. 1 Strauch je 1,5 m² Pflanzgebotsfläche (Pflanzabstand 1,00 x 1,50 m). Bauliche Anlagen sowie Versiegelungen jeglicher Art sind, bis[mehr]

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