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06_Grünordnungsplan.pdf

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4010 3976/1 3986 398 5 3985/2 302/1 3989 399 3 40 37 4048 4045 4032 4017 40 28 4025 40 22 3984 3980 271 278/1 273 40 16 4029 4027 4026 4024 4023 4009 4008 3983 3981 3977/1 39 77 591/4 283/1 272/1 4040 4036 [...] 12 .5 0 1. 00 3.00 4.00 2.5 0 3.00 3.0 0 2.50 2.50 5.0 0 5.00 2.00 2.00 2.00 2.0 0 2.5 0 2.50 15.00 15.00 2.50 2.50 29 .00 15.00 15.00 16 .00 17 .00 16 .00 90° 2.50 10 .00 3.00 12.50 3.00 2.5 0 1.5 0 90° [...] 0 0 15 .00 90° 5.0 03.5 0 2.50 12.50 15 .00 53.8015 .00 15 .00 18.00 2.5 0 18.50 2.50 90° 4. 00 1. 50 1.50 6.50 2.5 0 18.00 2.5 5 4.0 52 .50 2.5 0 2. 50 2.5 0 3 .75 2.5 0 5.0 0 5.0 0 5.0 0 6. 00 11 .5[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023

09_Bodengutachten.pdf

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100 100/10cm NN+150,55m DPH 1 bei RKS 1 Tiefe N10 0,10 1 0,20 1 0,30 1 0,40 1 0,50 1 0,60 1 0,70 1 0,80 1 0,90 2 1,00 2 1,10 2 1,20 2 1,30 2 1,40 2 1,50 2 1,60 2 1,70 2 1,80 2 1,90 2 2,00 2 2,10 2 2,20 2 [...] 0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.0 1.45 1.47 1.49 1.51 1.53 1.55 1.57 1.59 1.61 1.63 1.65 1.67 1.69 1.71 1.73 1.75 1.77 1.79 1.81 100 % der Proctordichte ρ Pr = 1.785 g/cm³ Optimaler Wassergehalt w Pr [...] RKS 2 Tiefe N10 0,10 1 0,20 2 0,30 1 0,40 2 0,50 2 0,60 2 0,70 2 0,80 2 0,90 2 1,00 3 1,10 2 1,20 2 1,30 2 1,40 2 1,50 3 1,60 2 1,70 2 1,80 11,90 1 2,00 1 2,10 1 2,20 1 2,30 1 2,40 1 2,50 2 2,60 2 2,70[mehr]

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Anlage-zur-Beguendung_BPL_Breitwiesen_Aschbach_1-Aend-MAeRZ-2019_A3.pdf

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9262 9274 1 0 3 1 4 1 0 1 5 5 1 0 1 5 6 1 0 1 5 7 10158 1 0 1 5 9 1 0 1 6 0 10148 10161 10149 1 0 1 6 2 1 0 1 6 2 / 11 0 1 5 11 0 1 6 2 / 2 10152 10162/3 1 0 1 5 4 11 9 4 6 / 111 9 4 6 / 2 11 9 4 8 11949 [...] GE II 0.6 1.0 S, F, P max. 35° Traufhöhe max. 8,0m (e) L e im b a c h A s c h b a c h Legende 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 1.1. Gemischte Bauflächen (§ 1 (1) 2. BauNVO) 1.1.1 Mischgebiet [...] 11949 11 9 7 2 / 3 7815 1578 9279 9 2 5 6 9281 9284/1 9277 9 2 5 3 9255/1 9269/1 9258 9261 1 0 1 2 6 10150 10153 11 9 4 6 MI II 0.35 0.7 S 25°-35° MI II 0.4 0.8 S, F, P - 35° MI II 0.4 0.8 S, F, P -[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.02.2020

Begruendung.pdf

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nachfolgend abgebildete Ziffer 1.0 der bisher rechts- kräftigen planungsrechtlichen Festsetzungen vom 03.08.1978 aufgehoben : Bebauungsplan „Breitwiesen – Aschbach, Teil Nord“, 1. Änderung, Gemeinde Dielheim [...] nkt ihre Gültigkeit. Bebauungsplan „Breitwiesen – Aschbach, Teil Nord“, 1. Änderung, Gemeinde Dielheim – Begründung 6 Hinweise 1. Grundwasserschutz - Maßnahmen, bei denen aufgrund der Gründungstiefe mit [...] Begründung zum Bebauungsplan „Breitwiesen – Aschbach, Teil Nord“, 1. Änderung, Gemeinde Dielheim I. Lage des Plangebietes Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Breitwiesen – Aschbach, Teil Nord“ wurden[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.02.2020

BPL-Einkaufsmarkt-DH-1.-Aend.-Begruendung.pdf

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der Berichtigung angepasst. Bebauungsplan „Einkaufsmarkt Dielheim“, 1. Änderung, Gemeinde Dielheim – Begründung 3 Grundlagen für die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Einkaufsmarkt Dielheim“ und für den [...] ng Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes wird der bisherige vorhabenbezogene Bebauungsplan „Ein- kaufsmarkt Dielheim“ in Form einer planungsrechtlichen „Angebotsplanung“ ausformuliert. 1. Art der baulichen [...] uung weist eine überbaute Fläche von ca. 1.002,30 m² auf. Mit der Änderung des Be- bauungsplanes wird die zulässige Grundfläche gemäß § 19 BauNVO auf maximal 1.350 m² angehoben. Dieses Maß beinhaltet nicht[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.02.2020

BPL-Einkaufsmarkt-DH-1.-Aend.-Schriftliche-Festsetzungen.pdf

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Bebauungsplan „Einkaufsmarkt Dielheim“, 1. Änderung, Gemeinde Dielheim A Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB) 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB 1.1. Sondergebiet „Lebensmittel-Einzelhandel“ [...] der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 2.1. maximal zulässige Grundfläche Im ausgewiesenen „Sondergebiet“ darf durch die Errichtung baulicher Anlagen die Grundfläche von 1.350 m² nicht überschritten werden [...] 5. Pflanzgebot (§ 9 (1) 25 a BauGB) 5.1. Fläche zum Anpflanzen von Sträuchern und Bäumen Die ausgewiesenen Flächen sind mit Solitärsträuchern gemäß der Artenauswahl der Anlage 1 dieser Fest- setzungen[mehr]

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BPL-Einkaufsmarkt-DH-1.-Aend.-Zeichnerischer-Teil.pdf

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ST ST ST G h s 11 2 3 8 5 1 2 3 8 6 12382 11 2 0 9 11209/111 2 1 0 11 2 1111 2 1 2 11 2 1 8 11 2 1 8 /111 2 1 9 11 2 0 7 / 111 2 2 0 11 2 2 0 / 1 10929 11 2 1 3 11003 1 2 3 8 4 12387 N [...] BauGB) 1.1. Sonderbauflächen (§ 1 (1) 4. BauNVO) 1.1.1 Sondergebiet: Lebensmitteleinzelhandel (§ 11 BauNVO) 2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 2.1. maximal zulässige Verkaufsfläche 2.2. maximal [...] S S E 1 0 74 8 8 9 S I N S H E I M STERNEMANN - GLUP . DE @ GEMEINDE DIELHEIM BEBAUUNGSPLAN "EINKAUFSMARKT DIELHEIM" 1. ÄNDERUNG 01.07.2019 M. 1:500 Legende 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB)[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.02.2020

04_Begründung.pdf

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Entwurfes der 1. Teilfortschreibung des Regionalplanes der Metropolregion Rhein-Neckar (Entwurfsstand April 2023) Aufgrund des derzeit noch nicht absehbaren Zeitpunktes einer Rechtskraft der 1. Teilfortschreibung [...] aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und über ein Brüc [...] Rücknahme der betroffenen regionalplanerischen Restriktionen im Rahmen des laufenden Verfahrens zur 1. Änderung des „Einheitlicher Regionalplan“ bean- tragt. Dieses Ansinnen wurde durch die übergeordneten[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023

10_Schallschutzgutachten.pdf

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80 80 94,3 4,6 1,11,8 82,40 75,11 L 612 ausserorts 0,553 7200 70 70 70 2,8 0,9 70 70 70 94,3 4,6 1,1 -0,1 81,13 73,79 L 612/Ortsstraße 0,000 7200 50 50 50 2,8 0,9 50 50 50 94,3 4,6 1,1 0,1 77,51 70,17 L [...] 230 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -1,2 58,44 50,85 Planstraße 0,312 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -0,7 59,88 52,28 Planstraße 0,411 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 8,7 60 [...] 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 2,1 59,88 52,29 Planstraße 0,451 320 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -8,9 60,97 53,37 Planstraße 0,476 420 30 30 30 1,0 0,0 30 30 30 99,0 1,0 0,0 -12,7[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023

03_Begründung.pdf

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Änderung, Gemeinde Dielheim – Begründung 5 Im Zuge der 1. Teiländerung des Bebauungsplanes wurde die überbaubare Fläche für die Flurstücke Nr. 11977, Nr. 11977/1 und Nr. 11978 neu definiert. Für die unmittelbar [...] Grundzüge nicht betroffen sind. Damit entspricht die Bebauungsplan-Änderung dem Grundsatz des § 8 Abs. 1 BauGB. Bebauungsplan „Gewerbegebiet Ost“, 2. Änderung, Gemeinde Dielheim – Begründung 3 Die rechtlichen [...] Durch die ortsübliche Bekanntmachung der Genehmigung trat der Bebauungsplan am 27.03.1986 in Kraft. Die 1. Teiländerung des Planwerkes wurde in den Jahren 1994/1995 durchgeführt. Das Planwerk konnte, nach einer[mehr]

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Zuletzt geändert: 11.04.2023

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