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BPL-Einkaufsmarkt-DH-1.-Aend.-Gruenordnungsplan-vom-Oktober-2003.pdf

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Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 10,6 MB
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Zuletzt geändert: 19.02.2020
Bekanntmachung_-_Neuwiesen-Krummenäcker_-_Beschluss_über_die_Aufstellung_des_Umlegungsplanes_zur_Baualandumlegung.pdf

für die Ordnungsnummern, 1, 2-8, 10, 11, 11.1, 11.2, 11.3, 12, 13, 13.1, 13.2, 14, 14.1, 14.2, 15, 15.1, 15.2, 15.3, 16, 17, 17.1, 17.2, 18, 18.1, 18.2, 19, 19.1, 19.2, 20-25, 25.1 Bis zur Grundbuchberichtigung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 235,32 KB
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Zuletzt geändert: 17.12.2025
02_Schriftliche_Festsetzungen_01.pdf

gen (§ 9 BauGB) 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB) 1.1. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) 1.1.1 Allgemein zulässige Nutzungen Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO die [...] und gesundheitliche Zwecke“ als „zulässig“ erklärt. 1.1.2 Ausnahmsweise zulässige Nutzungen Im „Allgemeines Wohngebiet“ sind gemäß § 1 Abs. 6 Ziffer 1. BauNVO die im § 4 Abs. 3 Ziffern 4. und 5. BauNVO [...] Gehölze sind zu ersetzen. Die Pflanzdichte der Sträucher beträgt mind. 1 Strauch je 1,5 m² Pflanzgebotsfläche (Pflanzabstand 1,00 x 1,50 m). Bauliche Anlagen sowie Versiegelungen jeglicher Art sind, bis[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 423,62 KB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
03_OErtliche_Bauvorschriften.pdf

LBO folgende Örtliche Bauvorschriften festgesetzt : 1. Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§ 74 (1) 1. LBO) 1.1. Dachgestaltung der Hauptbaukörper 1.1.1 Dachneigung Es sind Dachneigungen zwischen 0° und [...] zu einer Höhe von 1,50 m über der Oberkante der Dachhaut zulässig. Sie müssen zum freien Dachrand mindestes 1,00 m Abstand einhalten. Die Verpflichtung zur Dachbegrünung nach Ziffer 1.1.3 der Örtlichen [...] (§ 74 (1) 3. LBO) 2.1. Einfriedigungen Die zulässige Höhe von Einfriedigungen darf im Vorgartenbereich (Fläche mit einem Abstand von bis zu 2,50 m zu öffentlichen Verkehrsflächen) das Maß von 1,00 m nicht[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 338,82 KB
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Zuletzt geändert: 31.03.2022
08_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Zusammenfassende_Erklärung.pdf

Gemeinde Dielheim Rhein-Neckar-Kreis Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10a Abs. 1 BauGB zum Bebauungsplan / zu den Örtlichen Bauvorschriften „Neuwiesen“ Aufgestellt : Sinsheim-Dielheim, 23.09.2025 – Gl/Ru[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 172,27 KB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Öffentliche_Bekanntmachung_sig.pdf

wird hingewiesen Es wird darauf hingewiesen, dass eine beachtliche Verletzung der im § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1-3 des BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § [...] den Bebauungsplan „Neuwiesen“ nach § 10 BauGB und die zusammen mit dem Bebauungsplan nach § 74 Abs. 1 LBO aufgestellten Örtlichen Bauvorschriften, in Verbindung mit § 4 GemO, als jeweils selbständige Satzungen [...] artenschutzrechtliche Prüfung und der Zusammenfassenden Erklärung gemäß § 10 Abs. 3 und § 10 a Abs. 1 BauGB im Rathaus der Gemeinde Dielheim, Rathausstraße 3, während der üblichen Öffnungszeiten eingesehen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 634,53 KB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
Hofäcker_-_Artenschutzrechtliche_Vorprüfung.pdf

- Bachmuschel - Unio crassus. 1. Anlass 2. Ergebnisse der Begehung 2.1 Derzeitige Nutzung 2.2 Habitatpotenzial für artenschutzrechtlich relevante Arten (-gruppen) 2.2.1 Höhere Pflanzen 2.2.2 Säugetiere [...] Planungsgesellschaft 21059 Inhalt Seite 1. Anlass .......................................................................................................................... 1 2. Ergebnisse der Begehung ..... [...] .............. 8 Abbildungsverzeichnis Abb. 1: Lage des Plangebietes (rot umrandet) ...................................................................... 1 Abb. 2: Habitatstrukturen im Plangebiet ...[mehr]

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Zuletzt geändert: 30.01.2026
Hofäcker_-_Bebauungsplan_mit_örtlichen_Bauvorschriften.pdf

FESTSETZUNGEN 1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO Die Art der baulichen Nutzung ist im zeichnerischen Teil in den jeweiligen Nutzungs- schablonen festgesetzt. 1.1. Dörfliches [...] 4 BauGB i.V. m. § 74 LBO Landesbauordnung Baden-Württemberg 1. Äußere Gestalt baulicher Anlagen § 74 Abs.1 Nr. 1 LBO 1.1. Dachgestaltung (1) Die zulässigen Dachformen der Hauptgebäude sind im zeichnerischen [...] § 74 Abs. Abs. 1 Satz 1 und 2 LBO (1) Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien sind zulässig. Für sie gelten die Regelungen der örtlichen Bauvorschriften Nr. 1.1 Dachgestaltung und Nr. 1.2 Fassadengestaltung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 130,57 KB
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Zuletzt geändert: 30.01.2026
Hofäcker_-_Begründung.pdf

gem. § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist folglich somit erfüllt, sodass eine Überprüfung der Alternative des § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB hinfällig ist. Die „Kumulationsregelung“ des § 13a Abs. 1Nr. 1 BauGB findet keine [...] 74 Abs. 1 LBO Baden-Württemberg für die Anforderungen nach Satz 1 Nummer 1 und 3 unbeschränkt zulässig. Im Rahmen dieser örtlichen Bauvorschriften bezieht sich dies auf die Festsetzungen Nr. 1.1 Dachgestaltung [...] Städtebauliche Bestandsaufnahme 2.2.1 Nutzungen 2.2.2 Erschließung 2.2.3 Impressionen Plangebiet 3. Übergeordnete Vorgaben 3.1. Raumordnung 3.1.1 Landesplanung 3.1.2 Regionalplanung 3.2. Flächennutzungsplan[mehr]

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Dateigröße: 2,27 MB
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Zuletzt geändert: 30.01.2026
06.2_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Grünordnungsplan_02.pdf

4010 3976/1 3986 398 5 3985/2 302/1 3989 399 3 40 37 4048 4045 4032 4017 40 28 4025 40 22 3984 3980 271 278/1 273 40 16 4029 4027 4026 4024 4023 4009 4008 3983 3981 3977/1 39 77 591/4 283/1 272/1 4040 4036 [...] 12 .5 0 1. 00 3.00 4.00 2.5 0 3.00 3.0 0 2.50 2.50 5.0 0 5.00 2.00 2.00 2.00 2.0 0 2.5 0 2.50 15.00 15.00 2.50 2.50 29 .00 15.00 15.00 16 .00 17 .00 16 .00 90° 2.50 10 .00 3.00 12.50 3.00 2.5 0 1.5 0 90° [...] 0 0 15 .00 90° 5.0 03.5 0 2.50 12.50 15 .00 53.8015 .00 15 .00 18.00 2.5 0 18.50 2.50 90° 4. 00 1. 50 1.50 6.50 2.5 0 18.00 2.5 5 4.0 52 .50 2.5 0 2. 50 2.5 0 3 .75 2.5 0 5.0 0 5.0 0 5.0 0 6. 00 11 .5[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025