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06_Satzung_ueber_OErtliche_Bauvorschriften.pdf

-proportionen und -gliederungen. 1. Anforderungen an Werbeanlagen (§ 74 (1) 2. LBO) Werbeanlagen jeglicher Art sind unzulässig. 2. Gestaltung der unbebauten Grundstücksflächen (§ 74 (1) 3. LBO) Garten- und Grünflächen [...] lichtung wird im Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, abweichend vom § 37 (1) LBO, auf 1,5 PKW-Stellplätze pro Wohnung erhöht. Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Alte Tabakmanufaktur Dielheim“ [...] Bauvorschriften zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Alte Tabakmanufaktur Dielheim“ Aufgrund von § 74 Abs. 1 der Landesbauordnung für Baden-Württemberg (LBO) in der Fassung vom 05.03.2010 (GBl. S. 357, ber. S[mehr]

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Zuletzt geändert: 07.04.2022
06_Grünordnungsplan.pdf

4010 3976/1 3986 398 5 3985/2 302/1 3989 399 3 40 37 4048 4045 4032 4017 40 28 4025 40 22 3984 3980 271 278/1 273 40 16 4029 4027 4026 4024 4023 4009 4008 3983 3981 3977/1 39 77 591/4 283/1 272/1 4040 4036 [...] 12 .5 0 1. 00 3.00 4.00 2.5 0 3.00 3.0 0 2.50 2.50 5.0 0 5.00 2.00 2.00 2.00 2.0 0 2.5 0 2.50 15.00 15.00 2.50 2.50 29 .00 15.00 15.00 16 .00 17 .00 16 .00 90° 2.50 10 .00 3.00 12.50 3.00 2.5 0 1.5 0 90° [...] 0 0 15 .00 90° 5.0 03.5 0 2.50 12.50 15 .00 53.8015 .00 15 .00 18.00 2.5 0 18.50 2.50 90° 4. 00 1. 50 1.50 6.50 2.5 0 18.00 2.5 5 4.0 52 .50 2.5 0 2. 50 2.5 0 3 .75 2.5 0 5.0 0 5.0 0 5.0 0 6. 00 11 .5[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023
06_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Umweltbericht_und_Grünordnungsplan.pdf

I M -HO RR E NB E RG 1-2 INHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG 1-5 1.1 Veranlassung 1-5 1.2 Ziele des Bauleitplans 1-5 1.3 Lage des Plangebietes 1-5 1.4 Bedarf an Grund und Boden 1-8 1.5 Pflicht zur Durchführung [...] Durchführung einer Umweltprüfung 1-8 1.6 Inhalte und Merkmale der Umweltprüfung 1-9 1.6.1 Umweltbelange 1-9 1.6.2 Umweltbericht 1-9 2 ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN 2-10 2.1 Methodik 2-10 2.2 Rechtliche Vorgaben, R [...] Bestandsplan Blatt 01 M. 1 : 1.000 GOP Maßnahmenplan Blatt 02 M. 1 : 1.000 Umweltbericht BE B AU UN GS P L AN "NE UW IE S E N" D I E LHE I M -HO RR E NB E RG 1-5 1 EINLEITUNG 1.1 VERANLASSUNG Die Gemein[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025
06.2_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Grünordnungsplan_02.pdf

4010 3976/1 3986 398 5 3985/2 302/1 3989 399 3 40 37 4048 4045 4032 4017 40 28 4025 40 22 3984 3980 271 278/1 273 40 16 4029 4027 4026 4024 4023 4009 4008 3983 3981 3977/1 39 77 591/4 283/1 272/1 4040 4036 [...] 12 .5 0 1. 00 3.00 4.00 2.5 0 3.00 3.0 0 2.50 2.50 5.0 0 5.00 2.00 2.00 2.00 2.0 0 2.5 0 2.50 15.00 15.00 2.50 2.50 29 .00 15.00 15.00 16 .00 17 .00 16 .00 90° 2.50 10 .00 3.00 12.50 3.00 2.5 0 1.5 0 90° [...] 0 0 15 .00 90° 5.0 03.5 0 2.50 12.50 15 .00 53.8015 .00 15 .00 18.00 2.5 0 18.50 2.50 90° 4. 00 1. 50 1.50 6.50 2.5 0 18.00 2.5 5 4.0 52 .50 2.5 0 2. 50 2.5 0 3 .75 2.5 0 5.0 0 5.0 0 5.0 0 6. 00 11 .5[mehr]

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06.1_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Grünordnungsplan_01.pdf

4010 3976/1 3986 398 5 3985/2 302/1 3989 399 3 40 37 4048 4045 4032 4017 40 28 4025 40 22 3984 3980 271 278/1 273 40 16 4029 4027 4026 4024 4023 4009 4008 3983 3981 3977/1 39 77 591/4 283/1 272/1 4040 4036 [...] rtierung Bebauungsplan "Neuwiesen" Plan-Nr.: 01 Gemeinde Dielheim - Ortsteil Horrenberg Maßstab: 1 : 1.000 Aufgestellt: (Für den Bauherrn) Aufgestellt: (Für den Planer) Nr. Art der Änderung Datum Zeichen [...] 40 20 4044 40 19 4031 40 18 4030 Neuwiesen Bebauungsplan "Großwiesen" 16 7.9 6 16 7.8 9 152.34 17 4.1 4 OK Kr on eOK Kr on e OK Kr on e Projekt-Nr.: 2019GOP905 Bearbeiter*in: OsKa Zeichner*in: OsTi Planmaß:[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025
05_Umweltbericht_und_Grünordnungsplan.pdf

410,70 95.500 60.21 Versiegelte Straße 11 -,- 1 ca. 1.901,72 1.902 60.22 Gepflasterter Weg oder Platz 1 - 2 1 -,- 1 ca. 29,51 30 Summe Bestand 44.797 336.079 Tab. 1 Bewertung des Bestandes (flächenhaft) [...] Bestandsplan Blatt 01 M. 1 : 1.000 GOP Maßnahmenplan Blatt 02 M. 1 : 1.000 Umweltbericht BE B AU UN GS P L AN "NE UW IE S E N" D I E LHE I M -HO RR E NB E RG 1-4 1 EINLEITUNG 1.1 VERANLASSUNG Die Gemein [...] L AN "NE UW IE S E N" D I E LHE I M -HO RR E NB E RG 1-2 INHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG 1-4 1.1 Veranlassung 1-4 2 ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN 2-6 2.1 Methodik 2-6 2.2 Rechtliche Vorgaben, Richtlinien und[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023
05_Schriftliche_Festsetzungen.pdf

A Planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB 1.1. Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Im „Allgemeines Wohngebiet“ ist gemäß § 1 Abs. 5 BauNVO die im § 4 Abs. 2 BauNVO [...] en sowie für nicht störende Handwerksbetriebe. Gemäß § 1 Abs. 6 Ziffer 1. BauNVO sind im „WA“-Gebiet die im § 4 Abs. 3 BauNVO unter den Ziffern 1., 3., 4. und 5. ausnahmsweise zulässigen Anlagen nicht [...] Gartenbaubetrie- be, Tankstellen). 2. Maß der baulichen Nutzung, Höhe baulicher Anlagen (§ 9 (1) 1. BauGB) 2.1. Grundflächenzahl (§ 19 (4) BauNVO) Für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche sind die Flächen[mehr]

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Zuletzt geändert: 07.04.2022
05_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Begründung.pdf

aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und über ein Brüc [...] Wiesloch – Dielheim Nach Durchführung dieses Verfahrens und nach Erteilung der Genehmigung gemäß § 6 Abs. 1 BauGB konnte die 7. Änderung des Flächennutzungsplanes durch die ortsübliche Bekanntmachung am 15.01 [...] Rücknahme der betroffenen regionalplanerischen Restriktionen im Rahmen des laufenden Verfahrens zur 1. Änderung des „Einheitlicher Regionalplan“ bean- tragt. Dieses Ansinnen wurde durch die übergeordneten[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025
04_Vorhabenplaene_-_Ansichten_und_Schnitte.pdf

gelben Bruchsteinquadern, ist bei der Sanierung zu erhalten. SCHNITTE B, C Z W I N G E R G A S S E 1 0 74 8 8 9 S I N S H E I M TEL.: 0 72 61 / 94 34 0 FAX: 0 72 61 / 94 34 34 FREIE ARCHITEKTEN UND STADTPLANER [...] STADTPLANER U N D G L U P S T E R N E M A N N E-MAIL: INFO STERNEMANN - GLUP . DE @ Z W I N G E R G A S S E 1 0 74 8 8 9 S I N S H E I M TEL.: 0 72 61 / 94 34 0 FAX: 0 72 61 / 94 34 34 FREIE ARCHITEKTEN UND STADTPLANER[mehr]

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04_Begründung.pdf

Entwurfes der 1. Teilfortschreibung des Regionalplanes der Metropolregion Rhein-Neckar (Entwurfsstand April 2023) Aufgrund des derzeit noch nicht absehbaren Zeitpunktes einer Rechtskraft der 1. Teilfortschreibung [...] aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und über ein Brüc [...] Rücknahme der betroffenen regionalplanerischen Restriktionen im Rahmen des laufenden Verfahrens zur 1. Änderung des „Einheitlicher Regionalplan“ bean- tragt. Dieses Ansinnen wurde durch die übergeordneten[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023