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Klimaschutzkonzept-Gemeinde-Dielheim-fin-04__2_.pdf

sondere die Altersklassen 1991 bis 1995 und 1996 bis 2000 ein leicht erhöhter Anteil, was auf die Ausweisung von Neubaugebieten in dieser Zeit schließen lässt. Auch in der Altersklasse von 1979 bis 1986 ist[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 12,6 MB
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Zuletzt geändert: 05.06.2020
8226010_SRRM_Phase3_Handlungskonzept_Gemeinde_Dielheim_v03_final.pdf

• Erhalt des natürlichen Wasserrückhalts in der Fläche und an Gewässern, • Erhalt und ggfs. Neuausweisung von Retentionsräumen, • Planung von Fließwegen und Notwasserwegen, • Festsetzung von Flächen oder [...] von Boden, Na- tur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB) • Flächen für Ausgleichsmaßnahmen ausweisen und somit Gutschrift von Ökopunkten durch Erosionsschutzmaßnahmen, wie Begrünungen (auch von Ti[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,24 MB
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Zuletzt geändert: 18.07.2024
Dielheim-Gemeindeentwicklungskonzept-klein.pdf

zusammenhängender Siedlun- gen. Ziel ist eine Bebauung der Flächen. Damit soll bewirkt werden, dass Neuausweisungen von Bauflächen im Außenbereich zur Schaffung von Wohnraum vermieden und kompakte Siedlungsstrukturen [...] Landschaft, nachhaltige und zukunftsfähige Gemeindeentwicklung durch Einsparung von neuen Flächenausweisungen sowie Erhebung und Darstellung der realistischen Wohnbauflächenpotenziale der Innenentwicklung [...] VRN zur letzten S-Bahn Größere Flächen für Bushaltestellen & Verbesserung der Verkehrssicherheit Ausweisung von weiteren Bushaltestellen Reaktivierung Bahnstrecke Wiesloch/Meckesheim 8 Regelmäße Anfrage[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 20,5 MB
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Zuletzt geändert: 03.12.2020
Ergebnisse-der-Repraesentativen-Buergerbefragung.pdf

Wohnraum schaffen mehr Pflegeeinrichtungen schaffen keinen weiteren Wohnraum schaffen mehr Bauplätze ausweisen keine Angaben 14 Zwischenfazit › Wohnen im eigenen Haus ist und bleibt die bevorzugte Wohnform in[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 674,14 KB
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Zuletzt geändert: 21.01.2020
Begruendung_16.12..pdf

es als Siedlungsfläche Wohnen im Bestand ausgewiesen. Die Ziele der Regionalplanung stehen der Ausweisung einer Wohnbaufläche innerhalb des Siedlungsbereiches nicht entgegen. Abb. 6: Ausschnitt aus der [...] werden können. 7.4 Überbaubare Grundstücksflächen Die Lage der baulichen Anlagen wird durch die Ausweisung überbaubarer Grundstücksflä- chen im zeichnerischen Teil geregelt. Dabei wird unterschieden zwischen [...] B. durch gehweggleiche Pflasterung, wird die straßenseitige Grenzbebauung optisch gewährt. Die Ausweisung von zusammenhängenden Baufensterbändern ermöglicht auch nach in Kraft treten des Bebauungsplanes[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,47 MB
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Zuletzt geändert: 16.12.2021
Schriftlicher_Teil_und_Satzung.pdf

unter Auflagen zu entscheiden. Darüber hinaus ist nach § 78b Abs.1 WHG festgelegt, dass bei der Neuausweisung bzw. Änderung eines Bebauungsplans im Risikogebiet, insbesondere der Schutz von Leben und Gesundheit[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 581,39 KB
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Zuletzt geändert: 16.12.2021
07_Begruendung.pdf

Zielsetzung findet, wie nachfolgend dargestellt, unter anderem durch die Ausweisung der Art der bau- lichen Nutzung sowie der Ausweisung der überbaubaren Flächen ihren Niederschlag. 1. Art der baulichen Nutzung [...] vorhabenbezogenen Bebauungsplanes 7 1. Art der baulichen Nutzung 7 2. Maß der baulichen Nutzung 8 3. Ausweisung der überbaubaren Flächen 8 4. Zulässige Gebäudekubaturen 8-9 5. Zulässige Bauweise 9 6. vom Ba [...] brachgefallenen, innerörtlichen Grundstückes wird in diesem Zusammenhang ergänzend verwiesen. 3. Ausweisung der überbaubaren Flächen Im vorhabenbezogenen Bebauungsplan werden auf dem Flurstück Nr. 398 die[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 07.04.2022
05_Umweltbericht_und_Grünordnungsplan.pdf

Gemeinde Dielheim plant im Ortsteil Horrenberg zur Sicherung und Stärkung der Wohn- funktion die Ausweisung von Wohnbauflächen für „Allgemeines Wohnen“. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Neuwiesen“ [...] zwischen Leimbach und Neuwiesenweg geplante Baufläche darge- stellt; die ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen gewerblichen Baufläche vor, die über eine Kreisverkehrsanlage und ein [...] halten wird….]. Aufgrund des dringenden Bedarfs an Wohnbauflächen erfolgte die nunmehr vorgesehene Ausweisung als Wohnbaufläche und Vergrößerung des Gebietes über den Neuwiesenweg hinaus in südlicher Richtung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
BPL-Einkaufsmarkt-DH-1.-Aend.-Begruendung.pdf

bestehenden Festsetzungen des zulässigen Maßes der baulichen Nutzung, die Bauweise sowie auf die Ausweisung der überbaubaren Flächen. Im Zuge des Verfahrens zur Änderung des Bebauungsplanes sind die rau [...] 000 m² begrenzt. Es handelt sich somit um einen „großflächigen Einzelhandelsbetrieb“, welcher die Ausweisung eines „Son- dergebiet“ gemäß § 11 BauNVO erfordert. Grundsätzlich ist festzustellen, dass die Dynamik [...] Das Ergebnis des vorliegenden Gutachtens kann dahingehend zusammengefasst werden, dass bei einer Ausweisung einer Sonderbaufläche für den Lebensmittel-Einzelhandel und einer Beschränkung der zulässi- gen[mehr]

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Zuletzt geändert: 19.02.2020
04_Begründung.pdf

„Gewerbegebiet Neuwiesen“ aufgestellt und zur Rechtkraft gebracht. Diese ursprüngliche Planung sah die Ausweisung einer ca. 1,7 ha großen „gewerbliche Baufläche“ vor. Sie sollte über eine Kreisverkehrsanlage und [...] über ein Brückenbauwerk an die Ortsstraße angebunden werden. Aufgrund der nunmehr vorgesehenen Ausweisung einer Wohnbaufläche und der geplanten Vergrößerung des Gebietes wird derzeit, parallel zur Aufstellung [...] zu hohen Parkierungsdruck geschmälert wird. 2. Art der baulichen Nutzung Vorgeschlagen wird die Ausweisung eines „Allgemeines Wohngebiet“ gemäß § 5 BauNVO. Diese Festset- zung entspricht der Zielsetzung[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,46 MB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023