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02_Schriftliche_Festsetzungen_01.pdf

gewährleisten bzw. einzuhalten ist ein Wasserspeichervermögen von mind. 30 l/m², bzw. der Abflussbei- wert von 0,35 (Nachweis durch Systemhersteller). Als Zielbestande ist eine niedrigwüchsige, kräuter- und[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 423,62 KB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
03_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Schriftliche_Festsetzungen.pdf

gewährleisten bzw. einzuhalten ist ein Wasserspeichervermögen von mind. 30 l/m², bzw. der Abflussbei- wert von 0,35 (Nachweis durch Systemhersteller). Als Zielbestande ist eine niedrigwüchsige, kräuter- und[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 404,02 KB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
03_Begründung.pdf

Geltungsbereich des Bebauungs- planes zulässige Größe der Grundfläche liegt unter 70.000 m². Dieser Wert bleibt gegenüber der Ursprungs- Fassung des Planwerkes unverändert bestehen. Eine Vorprüfung kommt [...] Betriebsleiter dürfen des Weiteren eine Größe von jeweils 120 m² nicht überschreiten. Es wird einen großen Wert darauf gelegt, dass zukünftig die gewerbliche Nutzung auf den Grundstücken im Plangebiet deutlich[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 389,59 KB
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Zuletzt geändert: 11.04.2023
04_Begründung.pdf

und eine mit einer Aufsiedlung zu erzie- lende bessere Integration des in hier vorhandenen Lebensmittelmarktes in das Siedlungsgefüge zu ermögli- chen. Darüber hinaus ist das Plangebiet, aufgrund seiner [...] 20 öffentlichen PKW-Stellplätzen soll sichergestellt werden, dass im Plangebiet, insbesondere für Besucher, Parkplätze in einer ausreichenden Anzahl vorhandenen sind. Darüber hinaus können auf der Fahrbahn [...] auch in der Gemeinde Dielheim die Anzahl vorhandener PKW je Haushalt sich durchschnittlich bei einem Wert von 1,5 einpendelt. Da der gewählte Straßenquerschnitt im Plangebiet und die Anzahl hier vorgesehener[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 2,46 MB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
05_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Begründung.pdf

und eine mit einer Aufsiedlung zu erzie- lende bessere Integration des in hier vorhandenen Lebensmittelmarktes in das Siedlungsgefüge zu ermögli- chen. Darüber hinaus ist das Plangebiet, aufgrund seiner [...] 20 öffentlichen PKW-Stellplätzen soll sichergestellt werden, dass im Plangebiet, insbesondere für Besucher, Parkplätze in einer ausreichenden Anzahl vorhandenen sind. Darüber hinaus können auf der Fahrbahn [...] auch in der Gemeinde Dielheim die Anzahl vorhandener PKW je Haushalt sich durchschnittlich bei einem Wert von 1,5 einpendelt. Da der gewählte Straßenquerschnitt im Plangebiet und die Anzahl hier vorgesehener[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,73 MB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
06.12.2025 - 06.12.2026: Weihnachtsmarkt Dielheim

[mehr]

Zuletzt geändert: 28.11.2025
07_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Artenschutzrechtliche_Prüfung.pdf

errichteten NORMA-Marktes wurde ein breiter Wiesenstreifen mit Margeriten, Lichtnelken u.a. angelegt. Wie man auf einem älteren Luftbild sehen kann (siehe Google maps) wurden für den Bau des Supermarktes neun [...] Richtung Dielheim. Im Norden grenzt es an die Ortsstraße und das bestehende Gewerbegebiet beim Einkaufsmarkt Norma an. Dort verläuft auch der Radweg Richtung Dielheim parallel zum Leimbach. Hier verläuft [...] (13%); TH- Mäßig trockener Tonhang (9%). Geringe Beeinträchtigungen am großen Quellbach: Tritt durch Besucher. Biotop 267182262291 Weidenbestand im NSG "Sallengrund-Waldwiesen" Nach BNatSchG geschützt als Sümpfe[mehr]

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Dateigröße: 4,62 MB
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
07_Begruendung.pdf

je Wohnung 1,5 Stellplätze nachzuweisen und baulich zu errichten sind. Dieser Wert entspricht dem statistischen Mittel- wert im Rhein-Neckar-Kreis und geht auf den Umstand ein, dass in der Gemeinde Dielheim [...] aber auch nach Eigentums- und Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau, welche derzeit auf dem Immobilienmarkt nicht in einer ausrei- chenden Anzahl und innerörtlichen Lage abgedeckt werden kann. Die Gemeinde[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1.007,27 KB
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Zuletzt geändert: 07.04.2022
08_Artenschutzrechtliche_Prüfung.pdf

errichteten NORMA-Marktes wurde ein breiter Wiesenstreifen mit Margeriten, Lichtnelken u.a. angelegt. Wie man auf einem älteren Luftbild sehen kann (siehe Google maps) wurden für den Bau des Supermarktes neun [...] Richtung Dielheim. Im Norden grenzt es an die Ortsstraße und das bestehende Gewerbegebiet beim Einkaufsmarkt Norma an. Dort verläuft auch der Radweg Richtung Dielheim parallel zum Leimbach. Hier verläuft [...] (13%); TH- Mäßig trockener Tonhang (9%). Geringe Beeinträchtigungen am großen Quellbach: Tritt durch Besucher. Biotop 267182262291 Weidenbestand im NSG "Sallengrund-Waldwiesen" Nach BNatSchG geschützt als Sümpfe[mehr]

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Dateigröße: 4,62 MB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
08_Bericht_ueber_die_spezielle_artenschutzrechtliche_Pruefung.pdf

geographi- scher Restriktion EU-VRL: I: Vogelart des Anhangs I 4,2: Vogelart geführt unter Artikel 4 Absatz 2 Bewertung Im Untersuchungsgebiet wurden 15 Vogelarten nachgewiesen (Abbildung 11). Hiervon brüteten[mehr]

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Dateigröße: 5,67 MB
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Zuletzt geändert: 07.04.2022