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00_Öffentliche_Bekanntmachung_-_Neuwiesen.pdf

Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Dielheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 30.10.2023 eine Abwägung über die im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
01_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Satzung_sig.pdf

den Bebauungsplan „Neuwiesen“ als Satzung beschlossen. § 1 Geltungsbereich Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist die Plandarstellung nach dem Stand vom 29.09.2021, letztmalig ergänzt [...] Gemeinde Dielheim Rhein-Neckar-Kreis Satzung über den Bebauungsplan „Neuwiesen“ Der Gemeinderat der Gemeinde Dielheim hat am 22.09.2025, aufgrund der §§ 1 bis 4a und 8 bis 10 BauGB in der Fassung der [...] ergänzt am 19.10.2023, maßgebend. § 2 Bestandteile der Satzung Der Bebauungsplan besteht aus : ▪ dem Lageplan, im M. 1:500 vom 29.09.2021, letztmalig ergänzt am 29.04.2024 ▪ den Schriftlichen Festsetzungen[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
01_Zeichnerischer_Teil_Gewerbegebiet_Ost.pdf

beschlossen. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte am 17.02.2022. In der Sitzung vom 30.01.2023 wurde dem Vorentwurf zugestimmt und die Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Träger[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 578,66 KB
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Zuletzt geändert: 11.04.2023
02_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Zeichnerischer_Teil.pdf

2. Spielplatz 12. Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 (1) 16. BauGB 12.1. Regenrückhaltebecken 13. Umgrenzung von Schutzgebieten [...] Die öffentliche Bekanntmachung über den Aufstellungsbeschluss sowie die vorgesehene Art und den Zeitraum der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte am 24.03.2022. II. Die frühzeitige Beteiligung [...] altung am 30.03.2022 durchgeführt. Im Anschluss hieran lag der Entwurf des Bebauungsplanes in der Zeit vom 01.04.2022 bis 02.05.2022 zur Einsichtsnahme öffentlich aus. III. Nach der Anhörung der Träger[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 05.11.2025
02_Schriftliche_Festsetzungen_01.pdf

unverändertem Zustand zu erhalten, sofern nicht die Denkmalschutzbehörde mit einer Verkür- zung der Frist einverstanden ist. Bebauungsplan „Neuwiesen“, Gemeinde Dielheim, Ortsteil Horrenberg – Schriftliche[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 423,62 KB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
02_Zeichnerischer_Teil.pdf

des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes auf der Grundlage des § 13a BauGB beschlossen und in seiner Sitzung am 28.06.2021 das Plangebiet erweitert. Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses [...] 2021 frühzeitig angehört. III. Der Gemeindeart der Gemeinde Dielheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 25.10.2021 nach einer Abwägung über die bisher eingegangenen Stellungnahmen die Entwürfe des [mehr]

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Zuletzt geändert: 07.04.2022
03_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Schriftliche_Festsetzungen.pdf

Ausbildung eines Staffelgeschosses mit einer um 3,50 m von der Festsetzung der Ziffer 2.3.1. abwei- chenden Traufhöhe ist unter Einhaltung der Festsetzung der Ziffer 2.3.2 zulässig, wenn alle Außenwände des Da [...] aus Laubbäumen und Sträuchern aus gebietsheimischem, stand- ortgerechtem Pflanzgut gemäß der Artenverwendungsliste anzulegen, zu pflegen und dauerhaft zu unterhal- ten. Abgängige Bäume und Gehölze sind zu [...] Denkmalschutzbehörde mit einer Verkür- zung der Frist einverstanden ist. Bei der Sicherung und Dokumentation archäologischer Substanz ist mit kurzfristigen Leerzeiten im Bau- ablauf zu rechnen. Ausführende[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025
03_Begründung.pdf

Hinsichtlich der Genehmigungsfähigkeit einer geplanten Wohnnutzung ist anzumerken, dass diese erst zum Zeitpunkt der Aufnahme der auf dem Grundstück beantragten gewerblichen Nutzung gemäß den Vorgaben der Baunut-[mehr]

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Zuletzt geändert: 11.04.2023
04_-_Bebauungsplan_Neuwiesen_-_Örtliche_Bauvorschriften.pdf

heim am 22.09.2025 die Satzung über Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Neuwiesen“ beschlos- sen. § 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich der Satzung ist dem beigefügten Üb [...] en eine einheitliche Dachneigung im Rahmen dieser Festsetzung erhal- ten. Bebauungsplan „Neuwiesen“, Gemeinde Dielheim, Ortsteil Horrenberg – Satzung über Örtliche Bauvorschriften 2 1.1.2 Dachform Zulässig [...] Dielheim, Ortsteil Horrenberg – Satzung über Örtliche Bauvorschriften 4 § 3 Bestandteile Der Lageplan vom 26.10.2020 mit seiner Abgrenzung ist Bestandteil dieser Satzung. § 4 Ordnungswidrigkeiten Ordnungswidrig[mehr]

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Zuletzt geändert: 05.11.2025
04_Begründung.pdf

Metropolregion Rhein-Neckar (Entwurfsstand April 2023) Aufgrund des derzeit noch nicht absehbaren Zeitpunktes einer Rechtskraft der 1. Teilfortschreibung des Regionalplanes hat die Gemeinde Dielheim zwisc[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023