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00_Öffentliche_Bekanntmachung_-_Neuwiesen.pdf

erwarten sind. Der Umweltbericht und Grünordnungsplan behandelt thematisch die Schutzgüter „Boden“, „Wasser“, „Klima/Luft“, „Pflanzen/Tiere“, „Landschaftsbild/Erholung“, „Fläche“, „Mensch“ sowie „Kultur- und[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
01_Zeichnerischer_Teil_01.pdf

II 0.4 WA 0.8 max 2 WE /Gebäude H H H H H Mulde für das Abfangen des Hinterlandwassers Mulde für das Abfangen des Hinterlandwassers mit Pflegeweg II 0.4 WA 0.8 max 3 WE/Gebäude TH max= 6,75 m II 0.4 WA [...] und Hauptabwasserleitungen (§ 9 (1) 13. BauGB) 10.1 unterirdisch 11. Grünflächen (§ 9 (1) 15. BauGB) 11.1. Öffentliche Grünfläche 11.2. Spielplatz 12. Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den [...] den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 (1) 16. BauGB 12.1. Regenrückhaltebecken 13. Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes (§ 9 (6) BauGB)[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 1,84 MB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
01_Zeichnerischer_Teil_Gewerbegebiet_Ost.pdf

Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 (1) 12. BauGB) 7.1. Umspannstation 8. Hauptversorgungs- und Hauptabwasserleitungen (§ 9 (1) 13. BauGB) 8.1 unterirdische Leitung, siehe Planeinschrieb 9. Grünflächen (§ 9 (1)[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 578,66 KB
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Zuletzt geändert: 11.04.2023
02_Schriftliche_Festsetzungen_01.pdf

Vorhaben sind dem Wasserrechtsamt rechtzeitig vor Baubeginn anzuzeigen : a. Entnahme von Grundwasser b. Bohrungen in den Grundwasserleiter c. Einbringen von Stoffen (z.B. Beton) ins Grundwasser Die Anzeige ist [...] ich eine wasserrechtliche Erlaubnis. Bei Planung einer Erdwärmesondenanlage ist frühzeitig mit dem Wasserrechtsamt abzu- stimmen, ob die Anlage erlaubnisfähig ist. 7. FremdwasserFremdwasser (Quellen- [...] 9 6. Schutz des Grundwassers - Maßnahmen, bei denen aufgrund der Gründungstiefe mit einer Grundwasserfreilegung zu rechnen ist, sind rechtzeitig vor der Ausführung beim Wasserrechtsamt, anzuzeigen. - Die[mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Dateigröße: 423,62 KB
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Zuletzt geändert: 21.12.2023
03_OErtliche_Bauvorschriften.pdf

PKW-Stellplätze sind in wasserdurchlässiger oder bedingt wasserdurchlässiger Bauweise zu errichten. Dieses sind z. B. wassergebundene Decken, Schotterrasen, wasserdurchlässiges Betonsteinpflaster, Bet [...] ter mit Drainfuge/Rasenfuge. Alternativ ist das von den oben genannten Flächen abfließende Oberflächenwasser in angrenzenden Grün- flächen, über eine 30 cm starke, belebte Oberbodenschicht, zur Versickerung[mehr]

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Zuletzt geändert: 31.03.2022
04_Begründung.pdf

Systems an den Regenwasserkanal, mit Ableitung in das Regenrückhaltebecken, angeschlossen. VI. Belange des Hochwasserschutzes Die überplante Fläche liegt außerhalb der in der Hochwasserkarte des Landes B [...] n Gegebenheiten, prädestiniert dafür, hinsichtlich der Ableitung des Niederschlagswassers den Vorgaben des Wasserhaushaltsgesetzes zu entsprechen. Die nachfolgende Abbildung stellt die Grundidee des s [...] der Gemeinde Dielheim, vor einer leitungsgebundenen Ableitung des Regenwassers in den Vorfluter, ein Großteil des Oberflächen- wasser im Plangebiet zurückzuhalten und hier zur Verdunstung bzw. zur Versickerung[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023
05_Schriftliche_Festsetzungen.pdf

Zuwegungen dürfen nur mit einem wasserdurchlässigen Belag ausgebaut werden (Rasengittersteine, Betonsteinpflaster mit Rasenfugen > 3 cm bzw. Drainfuge, Schotter- rasen, wassergebundene Decke u. ä.) Alternativ [...] kann das Oberflächenwasser in angrenzende Grünflächen eingeleitet und hier über eine belebte Oberbodenschicht zur Versickerung gebracht werden. 7.3. Material der Dacheindeckung Als Material für Dache[mehr]

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Zuletzt geändert: 07.04.2022
05_Umweltbericht_und_Grünordnungsplan.pdf

e zu filtern, bevor das Wasser in die grundwasserfüh- renden Schichten gelangt. Ausgleichskörper im Wasserkreislauf Böden sind in der Lage, große Mengen an Niederschlagswasser aufzunehmen, zu speichern [...] (Quelle: LRA RNK Wasserrechtsamt, E-Mail vom 13.04.2022) Umweltbericht BE B AU UN GS P L AN "NE UW IE S E N" D I E LHE I M -HO RR E NB E RG 3-16 3.2 GRUNDWASSER / HYDROGEOLOGIE / OBERFLÄCHENWASSER Die hydrog [...] einer wasser- durchlässigen bzw. bedingt wasserdurchlässigen Bau- weise für Zufahrten, Zuwe- gungen, Notumfahrungen, Stellplätze (Betonsteinpflas- ter mit Drain-/ Rasenfugen, Schotterrasen, wasserge- bundene[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023
06_Grünordnungsplan.pdf

50 m max 2 WE /Gebäude II 0.4 WA 0.8 max 2 WE /Gebäude H H H H H Mulde für das Abfangen des Hinterlandwassers II 0.4 WA 0.8 max 3 WE/Gebäude TH max= 6,75 m II 0.4 WA 0.8 max 1 WE /Gebäude II 0.4 WA 0.8 [...] Straucharten, Stauden, Gräsern keine Schotter- oder Steingärten Mulde für das Abfangen des Hinterlandwassers mit Pflegeweg Projekt-Nr.: 2019GOP905 Bearbeiter*in: OsKa Zeichner*in: OsTi Planmaß: 297 x 760[mehr]

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Zuletzt geändert: 21.12.2023
07_Begruendung.pdf

Bestandteil dieser Begrün- dung. VIII. Belange des Hochwasserschutzes Der Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes liegt außerhalb des in der Hochwasserge- fahrenkarte für Baden-Württemberg dargestellten [...] Trennsystem entwässert. Hierzu ist ein An- schluss des nicht verschmutzten Oberflächenwassers an den bestehenden Regenwasserkanal ohne weitere Rückhalte-Maßnahmen möglich. Das Ergebnis einer durch das Büro [...] nkt nicht überlagern. Das von der Parkierungsebene im Untergeschoss abzuleitende Wasser wird an den Schmutzwasserkanal angeschlossen. X. Altlasten Auf der überplanten Fläche befindet sich der Altstandort[mehr]

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Zuletzt geändert: 07.04.2022